在产业互联网的浪潮之下，科技创新正成为房地产企业转型升级的重要抓手。

无论是新市场环境对企业的更高要求，还是新基建对空间智慧化的强烈诉求，新的机遇与挑战，正推动当代房企嫁接更多人工智能、物联网等数字化手段。

9月29日，龙湖集团（00960）发布公告，拟以21.6亿元（人民币，下同）收购大股东持有的智能科技及妇幼医疗资产，其中包括智能科技企业百佑科技，交易对价为10.8亿元。

据天眼查显示，百佑科技持有北京千丁智能技术有限公司（以下简称“千丁智能”）100%股权，后者为国内最早一批涉足智慧城市AIoT的“专精特新”企业，多年来与绿城等知名房企有着深度合作，截至2020年8月，千丁智能仅智能门禁通行总量便超过6亿次，累计出货量28万台/套，在细分赛道中处于领先地位。

龙湖集团表示：“千丁智能的智能化硬件应用于龙湖各航道业务的线下空间场所，在与龙湖现有的数字化平台打通之后，将有利于家庭、社区、商业等多业态、多场景的数字化联动与协同。”

近年来，随着5G的普及，居民对于科技的感知更为直观，从居住环境到服务的精细化和标准化，空间智慧化释放巨大潜力。

作为空间智慧化的重要一环，有观点认为，包括AI安防、线上医疗、智慧社区等城市空间AIoT设施设备的需求，在未来2-3年内将会呈现几何级的增长。

在此背景下，房企们亦加快了智能科技的布局。例如，碧桂园服务与腾讯、联通、海康威视等科技巨头达成合作，发力智能物联领域；融创服务通过战略投资物业服务提供商“锋物科技”4亿元，而后者在今年3月份的A+轮融资后，估值已接近30亿元。

对于未来，龙湖集团表示，公司也将带着线下场景的眼光去继续搜寻智能技术的方向，不断推动自身产品与服务的升级，并力争为行业提供面向未来的解决方案。

根据披露，除百佑科技之外，本次龙湖集团还将收购佑佑妇儿相关资产，对应代价为10.8亿元。

资料显示，佑佑妇儿是一家向儿童提供安全、便捷、高效、舒适的医疗服务和健康管理服务的高品质妇儿专科医院，为中国儿童医院排名前三的重庆医科大学附属儿童医院的医联体医院。

在公告中，龙湖集团称，收购佑佑妇儿有利于丰富本集团已有的医养业务，开拓妇儿医疗市场，并提供更多元化的服务类型。本次收购符合国家鼓励社会办医、优化生育等政策背景。公司与重庆佑佑医院未来将持续通过业务协同，实现双向客户引流与赋能，提升服务体验及粘性，亦能优化重庆佑佑的运营表现。