文：梁效兵

3月16日，“2021中国房地产开发企业500强测评成果”在上海发布。凭借不断提升的综合实力和高质量发展，海伦堡再度上榜“2021中国房地产开发企业综合实力TOP50”“2021中国房地产开发企业商业地产综合实力TOP50”。同时，旗下最新主力产品线——海伦堡·玖悦系获评“2021中国房地产开发企业优秀产品系”。

“中国房地产开发企业500强”测评工作由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心联合主持，目前已连续开展十三年。其测评成果已成为全面评判房地产开发企业综合实力及行业地位的重要标准。

高质规模增长 指标稳健向好

1998年，海伦堡于广州起航，20余年来一直保持着稳健发展。近年来，海伦堡以亮眼业绩步入高质增长新阶段。基于持续稳健的经营表现，2020年海伦堡获得国际权威信用评级机构惠誉、穆迪“B+”和 “B2”的公司评级，展望均为“稳定”。

目前，海伦堡版图已扩大至全国15个省及直辖市的40余座城市，在建面积约1749万平方米。海伦堡以国家发展战略和规划为导向，结合“全国布局，区域深耕”，不断深化珠三角、长三角、京津冀、华西和华中五大地区布局，并在惠州、昆明等多个城市跻身当地房企前列。如在市场竞争激烈的昆明，进入2020年昆明房企成交金额排行榜TOP10；在大牌房企云集的惠州，2020全年销售金额位居全市第四位等。

充足优质的土地储备，也为海伦堡的高质量发展奠定了坚实的基础。凭借多元化渠道拿地能力，海伦堡继续巩固高质量土储。2020年，海伦堡就斩获重庆、贵阳、佛山、金华、武汉、合肥等城市数十幅优质地块。截至2020年12月31日，海伦堡土储面积达3157万平方米。

海伦堡全国布局图

有限多元协同发展 打造良性生态圈

针对市场环境的不断变化，为加强把控与灵活应对，近年来，海伦堡进一步明确有限关联多元化协同发展战略。公司以住宅物业开发为核心，协同发展商业物业、创意科技园的业务格局得到全面推进。

以商业物业板块为例，从2013年首个商业项目亮相至今，海伦堡商业已进入全面发展阶段。在上海、广州、合肥、昆明、南京、武汉、中山等十余个重点城市，落子15个商业项目，并形成海乐世界、海乐城、海乐荟三大系列产品。

广州海乐荟实景图

其中，海乐世界定位“潮出界、造世界”，致力于打造地标级一站式综合型购物中心。海乐城定位“造生活、燥新城”，打造住宅密集区的多功能商业邻里中心。海乐荟则以“趣欢乐、荟生活”为产品定位，是以餐饮、配套、休闲零售等体验业态为主的开放或半开放式商业体。

昆明海乐世界效果图

作为海乐世界的首个商业项目，昆明海乐世界预计于今年开业。项目地处昆明五大城区核心枢纽，总建筑面积100万平方米，集购物中心、商业步行街、甲级写字楼、星级酒店、办公产品于一体，致力于打造聚集环球文化生活区，展示世界文化精粹，引领潮流新生活。

全面提升产品 引领健康人居

经过23年厚积薄发，海伦堡的产品实力也不断进阶。秉承“与你共生美好”的品牌理念，海伦堡不断思考人生与建筑、建筑与城市、城市与生活的关系，探索覆盖全社区、全家庭、全生活的理想型居住体系。

2016年提出“健康⁺”产品理念，2017年推出“健康⁺”居住体系，2018年迭代推出“健康⁺2.0”，在业内率先提出覆盖48个价值点、169项细节的十大健康生活体验标准，成为健康人居领导者。

湖州海伦堡·海伦湾实景图

在持续赋能健康人居的同时，2020年，海伦堡将原有的六大经典产品线全新升级为三大“悦”字产品线，分别是定位为高端改善性住宅的玺悦系、针对改善型人群的玖悦系，以及面向新晋城市人群和都市白领刚改客群的和悦系。

中山海伦堡·玖悦府实景图

其中，玖悦系是海伦堡对于“健康⁺2.0”升级体系的主要落地实践。目前，玖悦系已在上海、中山、成都、昆明、台州、金华、重庆等16城布局20余个项目，成为海伦堡在多个城市的标签和名片。

展望2021年，海伦堡将稳中求进、在有限关联多元化协同发展战略指导下，构建科学高效的管理体系，继续推进高质规模发展。同时，立足客户需求，钻研市场所需，提供更高品质、多元化的产品与服务，真正满足人们对美好生活的追求与向往。